3月1日，由天津市地方金融管理局、天津市發(fā)改委、天津證監局、天津市河西區人民政府主辦，天津銀行、中金財富天津分公司承辦的“西岸金創(chuàng )·慧聚新質(zhì)·共赴未來(lái)”天津REITs交流會(huì )成功舉行。在此次會(huì )議上，“天津REITs聯(lián)盟”正式發(fā)起設立，其目標是匯聚各方力量、整合資源，利用REITs投融資創(chuàng )新機制，為天津的經(jīng)濟社會(huì )高質(zhì)量發(fā)展注入新的金融動(dòng)力。
中央財經(jīng)大學(xué)綠色金融國際研究院作為聯(lián)盟發(fā)起機構之一，在會(huì )上與天津市地方金融管理局、天津市發(fā)展和改革委員會(huì )、天津證監局、天津市國資委、天津市河西區人民政府、清華大學(xué)五道口金融學(xué)院中國金融前沿研究中心、聯(lián)和金融數字經(jīng)濟研究所、德勤中國、天津銀行、中金公司共同簽署“天津REITs聯(lián)盟”倡議。
聯(lián)盟以服務(wù)天津“十項行動(dòng)”和“三新”“三量”工作為核心，構建“政府引導、市場(chǎng)主導、專(zhuān)業(yè)賦能、合作共贏(yíng)”的REITs生態(tài)圈，打造全鏈條服務(wù)體系，推動(dòng)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)證券化。未來(lái)具體包括以下重點(diǎn)任務(wù)：
一是建立發(fā)展協(xié)同機制。由天津市發(fā)展和改革委員會(huì )、中國證券監督管理委員會(huì )天津監管局、天津市地方金融管理局、天津市人民政府國有資產(chǎn)監督管理委員會(huì )、天津市河西區人民政府，聯(lián)合金融機構、國有企業(yè)、民營(yíng)企業(yè)、律師事務(wù)所、會(huì )計師事務(wù)所等機構，定期召開(kāi)聯(lián)席會(huì )議，統籌推進(jìn)REITs項目申報、政策協(xié)調及難點(diǎn)破解。
二是構建項目?jì)鋷?。聚焦基礎設施、產(chǎn)業(yè)園區、保障性租賃住房、新能源等領(lǐng)域，挖掘符合REITs發(fā)行條件的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，建立動(dòng)態(tài)項目?jì)鋷?，提供全程輔導支持。
三是強化專(zhuān)業(yè)服務(wù)。組建專(zhuān)家智庫，開(kāi)展政策解讀、方案設計、合規審查等“一站式”服務(wù)，降低發(fā)行成本，提升項目成功率。
四是推動(dòng)政策創(chuàng )新。爭取國家政策支持，探索地方配套措施，優(yōu)化稅收、土地、國資轉讓等環(huán)節，營(yíng)造REITs發(fā)展良好環(huán)境，探索符合天津實(shí)際的REITs發(fā)展路徑。
五是深化培訓交流。多視角開(kāi)展REITs前沿研究，常態(tài)化組織REITs專(zhuān)題培訓、案例研討及行業(yè)峰會(huì )，借鑒成熟國際經(jīng)驗、分享優(yōu)秀典型案例、全鏈條培育REITs優(yōu)質(zhì)項目。
下一步，中央財經(jīng)大學(xué)綠色金融國際研究院將積極響應聯(lián)盟的各項工作部署，在豐富實(shí)踐的基礎上，進(jìn)一步推動(dòng)綠色REITs領(lǐng)域相關(guān)研究，持續深化REITs產(chǎn)品創(chuàng )新與綠色金融、可持續發(fā)展目標的有機結合，探索綠色REITs在支持生態(tài)文明建設、促進(jìn)經(jīng)濟綠色低碳轉型中的獨特作用。同時(shí)，加強與聯(lián)盟成員間的合作與交流，共享研究成果與實(shí)踐經(jīng)驗，共同推動(dòng)REITs市場(chǎng)的健康發(fā)展，為天津市乃至全國的REITs事業(yè)發(fā)展貢獻力量，助力實(shí)現經(jīng)濟社會(huì )的可持續發(fā)展目標。
